房贷计算器
计算房贷月供、总利息与还款总额，支持商贷、公积金与组合贷三种类型。。
房贷计算器支持商贷、公积金与组合贷三种口径，可测算等额本息与等额本金的月供、总利息与逐期还款明细，并根据常见审批口径提示「年龄 + 期限」与「月供 / 收入」风险。
主要特点
- 打开即用，无需注册账号
- 参数可自定义，结果实时刷新
- 支持批量生成与一键复制
如何使用房贷计算器
- 选择贷款类型（商贷 / 公积金 / 组合），填写贷款总额与年限。
- 年利率可直接输入，也可以点参考档位一键填入；组合贷需分别填写商贷与公积金金额。
- 点击「开始计算」查看月供、总利息与还款明细，明细可按年展开。
- 切换等额本息 / 等额本金，对比两种方式的月供与总利息差异。
常见问题
月供和总利息是怎么算出来的？
采用银行通用的等额本息 / 等额本金公式逐期计算，最后一期吸收逐期四舍五入产生的累计误差，因此各期本金合计恒等于贷款额、期末剩余本金为 0。
为什么同样标 4%，费率口径的利息更高？
利率按剩余本金计息，费率按原始本金全额计费（等本等息）。同样标 4%，费率口径的总利息接近利率口径的两倍，本页统一使用利率口径。
数据源显示「内置参考值」是什么意思？
表示利率接口暂时不可用，页面改用内置基准快照（与线上种子数据一致）。计算结果仍可用，但请以实际执行利率为准。
数据与隐私
所有计算均在浏览器本地完成，不上传任何金额与收入信息。
相关工具
- Markdown 编辑器 - 支持本地打开、编辑和导出 Markdown 文件。
- LaTeX 编辑器 - 在线编辑和预览 LaTeX 文档，支持本地打开 .tex 文件和下载源码。
- LaTeX 公式 - 在线输入 LaTeX 数学公式，实时预览并导出 PNG 或 SVG。
- Markdown 转公众号 - 将 Markdown 一键转换为微信公众号演示排版效果。
- Markdown 转小红书卡片 - 将 Markdown 排版为适合小红书发布的多页图文卡片。
- 汇率转换 - 实时全球汇率换算，支持多种主流货币